居住型公寓與住宅區別在哪里

2014-6-19 10:10:19  來源:pchouse  作者:jieyulin  

  公寓相對于獨院獨戶的別墅,更為經濟實用;住宅是指專供居住的房屋,包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍、職工單身宿舍和學生宿舍等。居住型公寓和住宅有哪些區別呢?下面小編為大家介紹一下居住型公寓與住宅區別在哪里。

居住型公寓與住宅區別在哪里
居住型公寓與住宅區別在哪里

居住型公寓與住宅區別在哪里1:定義不同

  公寓為集合式住宅的一種,只占建筑一部分的居住形態。一般分為住宅公寓、服務式公寓,服務式公寓主要以酒店式公寓、創業公寓、青年公寓、白領公寓、青年SOHO等多種業態存在。

  住宅是指專供居住的房屋,包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍、職工單身宿舍和學生宿舍等。

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居住型公寓與住宅區別在哪里2:實用年限

  公寓和住宅規定的使用年限不同,一般而言,住宅年限是70年,公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的。

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居住型公寓與住宅區別在哪里3:費用

  公寓和住宅的費用不同,有的公寓是商業用途,這些公寓的水電費用屬于商業用水電費用,要比純住宅昂貴。但有的公寓還是民用水電費用,這要看開發商的樓盤是如何立項,而且還需要看當地的政策法規或者通知,根據城市地域不同相關政策也可能略有不同。

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居住型公寓與住宅區別在哪里4:物業管理

  居住型公寓的規劃用地性質為公共設施用地,建筑外檐按公建標準控制建筑外部不得設置陽臺,規劃間距按公建標準執行,物業管理用房等相應配套服務設施按照相關規定在公寓內部安排。

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居住型公寓與住宅區別在哪里5:建筑設計

  居住型公寓按照公建設計標準執行,工程竣工驗收執行非住宅技術規范,居住型公寓的空調室外機不得外露,混合型公寓須設置戶式空調。

  總之,居住型公寓在土地性質和使用權屬商跟普通住宅沒有明顯的區分,只是市場引入的一個概念而已,但是居住型公寓與住宅區別在于其使用功能上的特點有的地方性法規要求在設計及驗收上參照公建設計和驗收標準執行。

責任編輯:wuzhenli
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